TFS Properties, Inc.
南加州房地產投資

TFS Properties, Inc.
San Marino Office
2060 Huntington Dr. Suite #1
San Marino, CA 91108
星期一至星期五:

9:00AM – 5:30PM

團隊成員

Robert Tweed
總裁&CEO
BRE#: 01956794
Mac Graham
總經紀人
BRE#: 00636872
Edward Weng
高級房地產顧問 市場經理
BRE#: 02007124
Dorothy Lee
高級房地產顧問
BRE#: 01982397

2018年7月11日 第三季度房市動態分析免費講座

服務項目

經紀服務 Brokerage Services

投資組合分析
Portfolio Analysis
商業房地產 – 多家庭 / 工業 /零售 / NNN
Multi-Family / Industrial / Retail / NNN
市場外 / 州外投資
Off-Market / Out-of-State
1031同類資產延稅交換
1031 Exchange Replacement Properties

我們的優勢

目前加州房地產市場的房價,在已遠遠超出租金的基礎上再次被推高,從而降低了投資者的淨收入。
我們一直在關注、分析並與州外市場 (Out-of-State Markets) 進行比較,不斷尋找高收益的租賃房產並與知名的開發商、收購團隊和引領市場的房地產專家合作。

州外市場 Out-of-State Markets

我們通過分析、比較發現,目前在加州以外的房地產市場中,有些州的價格依然低於市場平均價,值得關注、投資,在此列舉一二:Indianapolis, IN 印第安纳波利斯, 印第安纳州;Dallas-Fort Worth, TX 达拉斯沃思堡,德克萨斯州;Austin, TX 奥斯汀,德克萨斯州;Las Vegas, NV 拉斯维加斯,内华达州;Tampa Bay, FL 坦帕湾,佛罗里达州

我們為您提供

房地產投資規劃以及使用 IRS 1031延稅政策順延增值稅等專業服務

更多信息...

關於我們

我們是一個專門為客戶尋找「市場外」投資的專業房地產團隊。在目前這樣一個以「賣方市場」為主的大環境下,很多人的確以很高的價格賣出了房產,這本身是一件好事,但當房產賣出後需要再買另一套代替房產時,價格也是同樣的高,因為這個「買」和「賣」是在同一個市場裡進行的。舉例來說,在南加州想要找到一套價格合理,高現金流和高回報率的房產是非常困難的。

我們團隊裡的專家,一直在關注全美境內房地產價格已高漲地區之外的房地產資源,這些地產不僅有合理的價格,高現金流和高回報率,而且與加州同類地產相比更加的質優。與我們合作的很多投資者在投資高品質的地產時,也在尋求高品質的租客和現金流。三網長期租賃是我們的主要做法。比如政府大樓、醫院設施以及高品質的租客。並且,我們的房源大多直接來自開發商最新開發或最新租賃的房源。
除此之外,我們還專注於單個或者多個家庭的地產投資資源、零售中心和工廠建築。我們與經紀人,開發商和收購團隊建立長期、穩定的合作關係,能夠以最快捷的方式拿到沒有公開列出和公開做廣告的優質房源。
我們專業團隊的經驗,可以為我們的客戶提供優質的市場外房地產資源。

眾所周知,高品質的房地產交易速度很快,交易金額也從幾十萬到上百萬、千萬美金不等。我們可能不一定能毫無偏差的找到你想要的房產資源,但是我們可以給你提供高品質、高比例回報的房產資源,並在你找到滿意資源時,可以代表你參與談判從而達到最好的交易結果。
我們經常會舉辦投資研討會,不斷提供最新房地產資訊和市場動態。

近期活動

2018年第三季度房市動態分析免費講座

房地產高回報投資技巧免費講座 - “破解密碼”

講座內容

在利率始終偏低、洛杉磯的房價又居高不下的情況下,投資者不容易找到合適的房地產投資機會。投資領域急需現金流轉,使得進入各種出租型房地產的現金量創下了記錄,從而造成一個房地產有多個報價,推高了價格的同時也減少了對投資者的吸引力。

我們現場教您:
如何“破解密碼”,找到標價合理的房產,為您自己建立一個高現金回報出租型房地產的投資組合,讓您在當今世界裏進行有意義的投資的同時,也能享受經驗豐富的房地產管理服務。

  • 對全美房地產市場的現狀進行一次適時的討論

  • 學習如何通過擁有您自己的投資型房產進行投資並獲取被動收益

  • 哪裏能買到有最高就業增長率、人口增長率及可負擔性的房地產

  • 怎樣將先進的稅收策略與1031延稅交換條例相結合

資深演講人:

Robert Tweed 總裁 & CEO, TFS Properties, Inc.
擁有25年以上的房地產經驗,專門研究1031延稅交換條例與房地產投資;在包括《洛杉磯時報》的雜誌上發表過無數篇文章;是1031延稅交換條例的專家,也是AOA、AAGLA、AACSC及許多其他組織的發言人。

講座時間:2018年7月11日
午餐班:11:30am-2:00pm
晚餐班: 6:30pm-9:00pm

地點:Courtyard by Marriott – Monrovia

地址:700 West Huntington Drive, Monrovia, CA 91016   (免費自助停車)

電話預約訂座 RSVP:(626) 551-4326

网上预约訂座 RSVP

德州高品質商業中心 絕佳商機 不容錯過

国家级租户 投资前景可观

如果您或您的客户正在寻求投資稳定、长期的升值,这個投资機會一定不可错过!

 
  • TFS Properties与David Cook(SVN)合作推出 NNN级别的租赁零售中心Landmark Lakes, 其建筑在2005年和2013年建成
  • 该中心位于德州达拉斯沃思堡(Dallas-Fort Worth) —–  全美最强的经济体之一
  •  80%的国家级租客 — 全美出名的连锁企业Best Buy, 24 Hour Fitness, Lowe’s, In-N-Out 等。
  •  高達 96.2%的租用率
  • 附近有著名的租客:沃尔玛,万能卫浴寝具批发商城,家得宝,科尔百货,Walmart Super Center, Bed Bath & Beyond, Home Depot, Kohl’s, Target,這些租户不受互联网零售的影响
  • 中心里的贸易区正在迅速扩大
  • 每天有至少14万的车流量经过(VPD)
  • 毗邻有擁有200個床位的德州保健资源医院
  • 2017年大量的公司和餐厅将在这里建立
  • 擁有可持续的运营前景
  • 价格: $9,600,000  : 7.3%   预计净收: $715,442*每年实际租金收入
基於就業增長,強勁的房市以及人口數量的上升,達拉斯沃斯堡城市區域是全美最強的經濟體之一,目前正在推動著整個國家的經濟發展。縱觀德克薩斯州的12個縣,達拉斯沃斯堡城市區域才是經濟和文化發展的中心,也是世界上最大的內陸大城市區域,通常也被歸於北德克薩斯。從沃斯堡到全美任何一個大的商業中心點都在3.5個小時的飛行時間內,並且它連接5條州際公路和3條一級鐵路線,98%開車,超過35%乘坐火車的人口都能在48小時內到達。德克薩斯州一直以來都吸引著全美的企業和居民,因為沒有州收入所得稅,有大量實惠的土地,在2510萬人口中還有高達1220萬的勞動力。德州總收入在全美排名第二高,而達拉斯沃斯堡城市區域就佔了其中的三分之一。該地區平均每天有230個新的就業崗位和470個居民搬入,整個州的人口佔了全美的25%,34%的國家支出,還有39%的高科技人才隊伍。

見 證

愛德華先生,謝謝您的房地産投資分析!作爲代理人,你超越了你的角色和責任,我和我的妻子非常感激您。您的盡職調查和知識令人印象深刻,我們期待著與您繼續合作。

Salesian Y.

美国本田金融公司職員,南加州大学校友

我的名字叫瑞安,我是自願為TFS Properties做見證的,在一場由TFS Properties舉辦的討論會中,我了解到1031地產交易政策。我和TFS Properties合作做投資生意已有10年了。在和TFS Properties合作的兩項1031投資中,有一個非常成功,另一個效果一般。效果一般的是因為在2008年到2009年期間受到了整個房地產市場低迷的影響。我和妻子年紀大了,已是67歲和71歲的人了,所以我們想簡單我們的生活。上個月決定出售我們的單家庭出租單元。由於我們在租賃方面已經有很多的資產抵押,也不想要支付超過20萬美元的稅,所以我們決定做一個1031的交易。因為加州房地產的成本太高,所以我們決定聯繫特威德財務Tweed Financial,看看投資的替代方案。在會面後他們給了我們替代投資的建議,我們看到了其中的益處並採取了行動。我們選擇了加州之外的三處房產,並開始了投資的流程。整個過程中,TFS Properties的員工非常的出色、專業,簡單高效,我們沒有任何的壓力。我極力推薦那些想做金融投資或者1031交易的顧客,一定要找TFSTFS Properties提供建議。

Ryan N.

在過去的一年中,我決定在印第安納波利斯購買4套出租房產作為投資。像我這個年紀,我只想成為一個被動投資者,而不是一個房東。去年,我在加利福尼亞州通過一個朋友介紹認識了邁克爾.德魯。他從邁克爾那裏購買了多個投資物業,並認為我也會感興趣。我決定訪問印第安納波利斯,邁克爾和我一起度過了整整一天,向我展示了各種地產,他已投入的精力,管理過程 – 真的是把所有我應該知道的一切關於購買適合我的房產的流程都告訴了我。讓我至今印象深刻。我開始有了2處房產,幾個月後又增加了兩處。他很用心的地幫我購買和管理了這些房產。一年之後,我很樂意說我的投資給了我很好的回報(15%)。每月我收到月度報告以及電子存款到我的支票帳戶。所有租客問題都可以立即以專業的方式解決。我真的沒有想到會這麼輕鬆而且有這麼高的回報率。

Bob P.

Client

我是20世紀80年代末出生的房地産投資者。在大學期間,我在食品券、福利和經濟援助的幫助下成長,在房地産投資方面沒有受過什麽教育。我想讓我的錢用來做被動投資,于是我通過愛德華先生發現了一個房地産研討會,從此以後我的生活發生了變化。TFS讓我了解了ROI的工作原理以及在哪裏可以找到高質量的投資領域。我現在是第一次做被動收入,一旦我准備好第二個投資房産,我就會和TFS Properties再次合作!

Howie T.

CEO, iTicketFight.com
去年九月左右,我决定买房。我的思维还是满满的中国大陆习惯,只要有钱就行……至于钱在哪,我没明白,偷笑] Dorothy 试着想解释,可能由于语言问题,也可能对‘中介’这一身份成见,我自然我行我素。Dorothy也无奈,她给我指明两个方向:1,直接向银行借款;2,找贷款公司。到后来我才发现在美国买房,资金要提前2个月汇过来。这事,Dorothy 她显得无奈,但生意还也要做的,她只好引导[Awkward]。让我感觉Dorothy真正的与其他中介不一样的是:我要买的房子价格已经敲定了,由于房子检测价值低于我购买价值,她为我争取回来3,000。还有后来的杂七杂八的,只要不懂的,就立马微信或电话咨询。她颇有耐心!这些我真心表示感谢!我真心喜欢希望Dorothy 在房产中介这一块有越来越多的客户,而我,谢谢!

Mei Zhen

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